买房，是一件大事。对于没有经验的首次购房者，应注意什么？从选地段、户型，到签合同、交定金，以及交房验房，种种问题每一样都能让人头大！

如何看售房广告？

售房广告包括售楼书、沙盘等，主要是指售楼书。售楼书是开发商所作的宣传广告，往往对住房的配套设施做了美好的描述，但购房人在入住后会发现一些不符的情况。

提醒广告中对开发规划范围以外的说明和允诺不能视为合同条款，对购房者可能没有实际意义；对开发规划范围内的广告内容购房者应要求开发商写进合同中，避免一旦发生纠纷时双方就广告内容是否对合同的订立以及房屋价格有重大影响存有争议。此外，购房者应到国土部门了解城市的规划。